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BUSINESS事業紹介

INVESTMENT BUSINESS新築一棟不動産投資事業

土地情報収集、プランニング、ファイナンス、設計・建築、管理業務までのプロジェクトを当社が責任を持ってプロデュース致します

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ASSET MANAGEMENT資産運用支援

大切なご資産を不動産投資を通じ有効活用のお手伝い。土地情報収集、土地取得、建物プランニング、ファイナンス、設計・建築（提携先）、デザイン企画、賃貸募集・管理までを一括で行う、不動産投資プロデューサーです。

ASSET
MANAGEMENT

NEXT REAL ESTATE　不動産売買

BUSINESS POINT

  • 個別面談

    INDIVIDUAL INTERVIEW個別面談

    まずは、ご面談にて、当社ビジネスモデルをご説明、お客様が将来どのような不動産投資を描いているか、その想いをお聞かせ下さい。当社の不動産投資に魅力を感じて頂けたお客様には、最初に当社プロデュース物件の現地視察をご案内させて頂きます。是非、実際に立地、デザイン性そしてクオリティをご実感ください。

  • 資産運用サポート

    OPERATION SUPPORT資産運用サポート

    お客様の将来に向けた不動産投資を考慮し、長期保有での賃料収入はもとより、売却が生じた場合でもしっかりと売却益が確保できる不動産投資のご提案致します。市況に左右されない、立地・資産性・収益性の高い不動産投資をお約束致します。

  • 金融機関紹介

    INSTITUTION INTRODUCTION金融機関紹介

    不動産投資において、必要不可欠な金融機関様からの資金調達。昨今、厳しくなっている不動産投資への融資体制であっても、優良エリア、駅近など、差別化されたデザイン性の高い建物は、金融機関様も納得のいく不動産として、前向きな姿勢でご協力いただいています。当社、提携先若しくはお客様ご自身のお取引金融機関も、融資交渉や調整をお手伝い致します。

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REAL ESTATE不動産売買

非公開物件を金融機関様、信託系不動産会社様、大手仲介業者様から情報を入手します。その中から当社基準に合う土地情報を厳選し、ご紹介します。起業以来５０棟以上の実績を持つ当社は、不動産取引にも精通しておりますのでご安心頂けます。

REAL ESTATE

NEXT ARCHITECTURE PRODUCE　設計・建築プロデュース

BUSINESS POINT

  • 土地情報収集

    LAND RESEARCH土地情報収集

    当社独自の情報ネットワークにより一般に流通される前の非公開物件を非公開物件は金融機関様、信託系不動産会社様、大手仲介業者様から情報を入手します。そしてその数ある物件の中から、資産性・収益性の高い不動産投資へつながる土地を厳選しています。実績ある当社だからこそ、情報量も豊富で質を重視した土地をご紹介いたします。また、当社では原則、土地の自社取得はしていません。それは、当社が取得することにより、お客様が取得する際の利回りが下がってしまうからです。

  • 資産性・収益性の検証

    REVENUE ASSESSMENT資産性・収益性の検証

    厳選した土地情報から、都市計画法・建築基準法や条例・地区計画等の規制を考量しその土地における最大スペックを引き出す建築プラン（ボリュームチェック・階層・戸数等）の検証を当社提携設計事務所がスピーディー（概ね、1日から2日）に実施致します。不動産投資にはこのボリュームチェックのスピードが、土地を取得できるかを大きく左右します。そしてこの段階で、お客様にご提案できる不動産投資かの判断が可能となります。

  • 厳選された不動産投資のご提案

    SELECTED INFORMATION厳選された不動産投資のご提案

    当社では不動産会社によくある物件情報をたくさんお送りすることはありません。なぜなら、優良な不動産は多く存在しないからです。まずは当社で検証し、お客様へ不動産投資としてお勧めできる優良不動産だけをご紹介していくことが当社の信念です。そして不動産は、保有するだけではありません。保有して賃料収入を得る、売却して売却益を得る、資産性の高い不動産だけをご提供しています。そんな当社は大半が、リピートのお客様で構成され、それが当社への信頼の証となっています。

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ARCHITECTURE PRODUCE設計・建築プロデュース

設計・建築は万全の態勢で協力会社と連携し、その土地のスペックを最大限に引き出した最適なプランを作成します。FROMならではのデザイン性の高い建物をコーディネートし、オンリーワンの建物をお客様にご提案、ご提供します。

ARCHITECTURE
PRODUCE

NEXT PROPERTY MANAGEMENT　入居者管理

BUSINESS POINT

  • プランニング

    DESIGN PLANNINGプランニング

    強い信頼関係にある、一級建築士事務所様や施工会社様に協力いただき、そのエリアに相応しい、意匠を持った建物を建築します。また、入居者様が見た瞬間に感動するような内外装そして快適に過ごして頂くための設備、他の物件とは差別化されたハイクオリティな賃貸マンションをプランニングします。

  • デザイン提案

    DESIGN PROPOSALデザイン提案

    当社は、不動産投資会社ですが、自社デザインチームに複数のデザイナーがいます。デザイナーがいることで建物意匠やインテリアコーディネートをすべて自社で行うことが可能です。また、まだ土地の段階であっても建物をイメージできるように建築CGパースを作成し、室内を写真のようにリアルにご覧いただく事で、しっかりと完成イメージをしていただく事が出来ます。

  • 工事進捗管理

    PROGRESS MANAGEMENT工事進捗管理

    建物建築が着工すると、建築の進捗状況や、現場確認、定例会など行うことが多数あります。当社では、お客様の代理として都度現場に出向き進捗確認、定例会参加、仕様・色決めなどの細かな業務まで行います。また、遠方やお忙しいお客様にもご安心して頂けるようホームページのレポートブログ内において各建築現場の進捗状況をお伝えしています。

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PROPERTY MANAGEMENT入居者募集・管理

オーナー様が想いを込めて取得した建物をきめ細やかな管理体制で、入居者募集、契約、入退去、家賃収納代行、お問い合わせ対応、建物維持管理などを行います。マンションの円滑な運営と建物の資産価値の保持を総合的にサポートします。

PROPERTY
MANAGEMENT

NEXT PLANNING DESIGN　企画デザイン

BUSINESS POINT

  • 入居者募集

    OCCUPIER RECRUITMENT入居者募集

    家賃などの募集条件から全てオーナー様とご相談の上、決定致します。デザイン性の高い図面の作製から物件の撮影、コメント欄やキャッチコピーなど、物件の魅力が最大限伝わるようお客様の目に触れる情報にこだわり抜き、物件竣工後すぐに満室経営を行えるよう各部署協力をして入居者の募集を行います。プロジェクトスタートから建設中の様子も全てスタッフが把握しているため、ご内覧のお客様にはきめ細かいご説明が可能です。

  • 退去・更新手続き

    CANCELLATION PROCEDURE退去・更新手続き

    退去立会から原状回復工事や清掃の完了、設備メンテナンスまで全ての行程を行います。退去立会ではお部屋の汚れや傷などを確認し、オーナー様と入居者様の費用負担割合などをご提案します。お部屋の修繕が必要な際はオーナー様にご提案・ご相談し、オーナー様が必要と判断される分のみ修繕を行いますので予想外の出費もございません。また空室の期間が長期間に及ばないよう、次の入居に向けてのご提案も同時並行で行います。

  • 入居者様対応

    OCCUPIER SUPPORT入居者様対応

    入居中のあらゆるトラブルや家賃収納など全てを一貫して対応いたします。ご入居者様には24時間365日対応可能な窓口も設けていますので、安心してご入居頂けています。また有事の際にも迅速な対応が出来るため、被害も最小限で済ませることが可能です。月に1度、管理報告書を作成し送付していますので、現在物件や入居者様がどういった状況かも迅速な1次対応ときめ細やかな連絡を行っているため、2次クレームが少なくなります。

05

PLANNING DESIGN企画デザイン

社内にデザイン部署を設け、物件のCGパース作成やデザインを設計前段階から行う事で資産価値の高い物件をプロデュースする事が可能となります。またWEBやSNS運用を社内で行う事により情報を積極的に発信していきます。

PLANNING
DESIGN

BUSINESS POINT

  • 建築CGパース制作

    CG PRODUCTION建築CGパース制作

    自社で建築CGパース制作を行う事で、設計チームと物件のデザイン共有のクオリティとスピードが向上し、お客様へのプレゼン力向上に繋がります。また不動産投資が始まると、設計段階でリアルなCGを見る事が出来るので完成イメージを把握し易くなります。賃貸募集活動においてもCGパースを活用し、早期満室へ向けて、早期に対応出来ます。

  • インハウスデザイナー

    IN-HOUSE DESIGNERインハウスデザイナー

    社内にデザイン専属部署を設けることで、プロデュース物件の企画・開発から、WEBや販促物のデザインまでを深く考え、アウトプット出来るスタッフが当社にはいます。時には社外のデザイン業務も請負う事もあり、不動産会社が他分野のデザイン業務を受注する事で生まれるシナジーが当社に新しい風を生み、新たなデザインが生まれる事を目指しています。

  • WEB/SNS運用

    WEB/SNS OPERATIONWEB/SNS運用

    当社デザインチームの部署には広報業務を専門に行うスタッフが専属で存在します。不動産投資をスタートさせたお客様にはプロジェクトブログで随時進捗をお伝えし、また賃貸物件などの鮮度が重要な情報をいち早く世の中へ発信する事は昨今の情報社会において大切な役割だと考えます。Instagramをはじめ、SNS運用においても力を入れており、日々試行錯誤し発信しています。

DETACHED HOUSE戸建販売事業

建売戸建てには無い、デザイン性とクオリティを追及し、
注文住宅では実現できない価格帯で当社独自の新築戸建をコーディネートしています。

毎日帰る家だからこそ日々のライフスタイルに少し、ハワイ時間の体験を。

当社が展開する戸建住宅ブランド、Luanahale(ルアナハレ)は
ハワイ語で　Luana：リラックス・くつろぎの時間、Hale：家・建物　という
単語を繋ぎ、「ハワイ時間漂う、くつろぎの生まれる家」をコンセプトに誕生しました。
都心部や住宅地においても、ハワイの空気を感じ、体感できる家づくりを目指します。

　LuanaHale Instagram

BACKGROUND

ライフスタイルの変化による
戸建住宅への住み替え需要

近年の生活スタイルの変化は、多くの方が住環境を見直すきっかけとなりました。郊外や地方への移住を検討する方も増え、首都圏では戸建住宅への住み替え需要が高まっています。戸建住宅はマンションに比べ、不特定多数の方との関わりを減らすことができる点や、フロアを分けることでワークスペースを確保しやすくテレワークの環境を整えやすい点など、昨今の情勢に合った様々なメリットがあります。FROMではそのような、お客様のニーズにお応えするために戸建事業を開始しました。今後も一都三県を中心に事業を展開していきます。

LuanaHale WORKS戸建事業の実績紹介

VEWMORE

戸建販売情報や土地探し、注文住宅に関して下記より、お気軽にお問い合わせ下さい

CONTACTお問い合わせ

不動産投資物件プロデュースから住宅、店舗、家具提案に至るまで、
不動産、デザインの事なら何でもお気軽にお問い合わせください。

NAGANO REAL ESTATE長野不動産事業

首都圏に近く、自然豊かなこの土地で理想の暮らしを。
郊外に住みながら、都心にもアクセスできるという新たなライフスタイルをご提案しております。

浅間山と八ヶ岳を望む地で、
不動産・建築・デザインを考える。

単に土地を探して家を建てるのでは無く、その地でのライフスタイルを創り上げる事が大切です。
私たちは土地探しから設計、建築、造作家具に至るまで、すべてをコーディネート致します。

なぜ東京の不動産会社が
長野で建売事業を始めるのか。

当社代表のふるさとである長野県の魅力を多くの方に知ってもらいたい。そんな想いからこのプロジェクトはスタートしました。
また生活スタイルの大きな変化は住宅に対する考え方を見直すきっかけとなり、郊外や地方へ移住を検討する人が増えてきました。東京からのアクセス良好で、自然豊かなこの地を選択する移住者に向けて。また長野在住で新たに住宅をお考えの方に、当社戸建てブランドであるLuanaHaleを知り、体感してほしいと思います。東京でマンションプロデュースを多く手掛けてきた当社だからこそ想う、ライフスタイルへの考え方が、長野で新たな生活をスタートする方と一緒に考えていける事を楽しみにしております。

NAGANO Style不動産 NAGANO Style不動産

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不動産投資物件プロデュースから住宅、店舗、家具提案に至るまで、
不動産、デザインの事なら何でもお気軽にお問い合わせください。

SPACE DESIGN空間デザイン事業

マンションのリノベーション計画から、オフィス・店舗などの内装デザインまで、幅広い内装計画の
ご提案を行っております。また、内装計画に留まらず、家具コーディネートのご提案も行っております。

Re:DESIGN

空間を0から作り上げるのではなく
元々あった要素や情報を残し、活かす。

数多くの、新築一棟不動産投資物件をデザインプロデュースしてきたFROMが、社内に内装デザインチームを設け、オフィスや住宅の内装デザイン等、様々な案件に取り組んでいます。また今後、自社管理物件でも想定される、築年数が経った物件のリノベーションや大規模修繕にも備え、お客様に最大限のプレゼンテーションを行います。

SPACE DESIGN WORKS空間デザイン事業の実績紹介

VEWMORE

インテリア・オフィスデザイン・家具提案など、お気軽にお問い合わせ下さい。

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