Meguro-ku Mita PJ 目黒区三田プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日はプロカメラマンさんに撮影いただいたエスペランサ恵比寿の写真が届いたので、そのことについてお届けします。

早速写真を見ていきましょう。

コンクリート打放の外観が建物にシックな雰囲気をもたらしています。
大通り沿いに面したバルコニーと屋外階段は特徴的な形状をしているので、道行く人の印象に残りやすいですね。

夜になりライトアップされると、日中とはまた異なる煌びやかな表情に変わります。
室内の天井がブラックなので照明がより目立って見えますね。

エントランスにはブラックの大判タイルを使用し、その中にセリフ体のシンプルな館銘板を置くことで建物名を際立たせました。

当物件は1フロア1テナントの店舗兼事務所用ビル。
店舗も事務所も空間を広々と利用できるよう設計されています。

以上がカメラマンさんに撮影いただいた写真となります。
エスペランサ恵比寿の魅力が最大限に伝わる素晴らしい写真を撮影いただき、心より感謝申し上げます。

エスペランサ恵比寿は現在テナント様を募集中です。
詳細はこちらをご覧ください。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの引渡時の様子をお届けします。

先日、遂に目黒区三田プロジェクトが竣工しました。
堂々としたコンクリート打放の外観は異彩を放ち、新茶屋坂通りに新しい風を運んでいます！

本プロジェクトを担当していただいた現場監督さんにご来社いただき、引き渡しを行いました。

お持ちいただいた段ボールの中には建築関係の書類がぎっしりと入っています。
その量から本プロジェクトがどれほど緻密で繊細なものかわかりますね！

現場監督さんに書類の確認、建物の説明をしていただきます。
書類は、消防関係書類や地質調査報告書、検査の申請書など、どれも大切なものです。
すべて責任をもって引き取りました。

書類の後は鍵の引き渡しも。
どの鍵がどこで使用する鍵なのか説明をいただきました。
また、鍵番号と本数に間違いがないか入念にチェックを行います。

竣工図を頂いて、引き渡し完了です！

約10ヶ月前に地鎮祭が行われたこの地に、

こんなに立派なビルが建ち、感慨深いです。
今後どのような企業様が入居されるのか楽しみです！
入居される企業様はもちろん、建物全体の発展をFROM一同願っています。

エスペランサ恵比寿は現在、テナント募集中です。
ご興味ある方はぜひお問合せください！

詳細はこちらをご覧ください。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの施主検査の様子をお届けします。

施主検査とは、建物の引渡し前にお施主様が建築会社様と工事の結果や出来上がりをチェックすることです。
最高の状態でお渡しできるよう念入りにチェックを行います。

まずは共用部から。
通常は気になるところがあれば目印として使用する黄色いマスキングテープですが、 施主検査の段階ではまだご入居者様がいないのでポストに投函物が入らないよう防止策として使用しています。
なるほど、様々な使い方があるのですね！

こちらは1F店舗フロアです。

傷や汚れのチェックだけでなく、設備がしっかり動くかの動作確認も行います。
こちらは排煙オペレーターの動作確認を行っているところです。
排煙オペレーターとは、手が届かない場所に設置されている窓の開閉を行うための装置です。
ハンドルを回転させて、窓が閉まることをひとつひとつ確認します。

続いては事務所フロアの確認です。
このフロアを利用する方々が気持ちよく働くことができるよう念入りにチェックです。
設備についても現場監督さんに教えていただき、ご入居者様に説明ができるよう備えます。

天井の設備は壁紙に合わせて、すべてブラックに。

特にエアコンが目に留まります。
黒色の業務用エアコンは珍しいですよね。
シックで空間全体に締まりを与えています。

もちろん外観部分のチェックも。
この際にごみ置き場の設置位置などの検討も行います

最後に本プロジェクトの建物名をお披露目します。

建物名は・・・

エスペランサ恵比寿です！

セリフ体フォントで作られたシルバーの館銘板も相まって、記憶に残る名前ですね！

エスペランサ恵比寿は現在、テナント募集中です。
ご興味ある方はぜひお問合せください！

詳細はこちらをご覧ください。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの進捗状況についてお届けします。

前回は建物の外観デザインについてご紹介しましたが、今回は建物の中、内装を見ていきましょう。

お見せするのは3F事務所フロア。
室内に入る前、セリフ体でデザインされた階数表示板が目に留まりました。
ステンレス素材が光を反射し、洗礼されて見えます。

室内に入るとモノトーン調のオフィスフロアが広がっていました。
フロアは91.80㎡（27.76坪）の広々とした空間です。

窓が多く、陽の光を多く取り込む明るいオフィスだと感じました。
このオフィスで仕事をするとやる気がみなぎってきそうですね！

天井は黒色のクロスになります。
見落としがちですが、天井は見える面積が多く、室内の印象を大きく左右する重要なポイントです。
今回は室内を引き締まったスタイリッシュなオフィス空間にするためにブラックの材を使用しました。

エアコンはこれから設置されます。
天井に合わせたブラックをカラーを採用する予定です。
エアコンがあるので、これからの暑い夏も安心ですね！

床も天井に合わせて、モノトーン系のタイルカーペットを敷き詰めています。
うっすらと見えるチェック模様がポイントです。

設備としてはミニキッチンもあり、小腹が空いたときに便利です。
IHコンロなので、清潔に料理ができます。

トイレには壁や手洗い場下部に収納がついているので、清掃道具や予備のトイレットペーパー等の収納にも役立ちそうです！

本プロジェクトは2024年7月完成予定。
完成がすぐそこに迫ってます！

現在、ご入居者様募集中です。
ご興味ある方はぜひお問合せください！

詳細はこちらをご覧ください。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの外観デザインについてお届けします。

足場が取れ、外観が露になりました。
コンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインが目を惹きますね。

遠くから見てもその存在感は一目瞭然。
視認性抜群の好ロケーションであることがわかります。

ムラのないコンクリートが建物に都会的なイメージを。
日光を浴び煌めきが加わることで、外観の美しさが引き立ちます。

1Fは前面ガラス張り。
前面がガラス張りなので、照明やテーブル、来客数など店内の雰囲気を外からでも伝えることができます。
視認性良く、入店のハードルを下げることができますね！
本物件は恵比寿ガーデンプレイスにまっすぐ繋がる新茶屋坂通り沿いに位置しているので、人通りの多さも期待できます。
非常に魅力的な店舗フロアです。

こちらはエントランスです。
2F以上の事務所フロアの入居者様はこちらから入っていただくことになります。

階段の柱となる部分はタイルを使用。
貼り方は芋目地貼りです。
芋の根のまっすぐ伸びている様と似ていることが由来となったそうです。
規則正しい並びはかっちりとした印象を与えますね。

向かいの壁は馬目地貼り。
由来は馬の足跡のように交互に並んでいるからだそうです。
色んな捉え方があり、おもしろいですね。
芋目地貼りとは打って変わってリズム感を感じます。

1つの物件でコンクリート打ち放しとタイル張りの両方を採用しているので、様々な表情を楽しむことができます。

現在、ご入居者様募集中です。
ご興味ある方はぜひお問合せください！

詳細はこちらをご覧ください。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの進捗状況についてお届けします。

2F～4Fは28.18帖（13.8坪）の貸オフィス。
打設が完了した2Fへ向かいます。

コンクリートの綺麗な空間が広がっていました。
この無機質な空間にこれからクロスやフローリングが貼られ、オフィス空間として創り上げられます。
開口部がとても大きいので、会社宣伝の張り紙などの広告も多く貼れそうです。

辺りを見渡していると、段差になっている部分を発見。
ここがフロアのどこにあたるか現場監督さんに伺うと、水回りだとお答えいただきました。

深さはちょうど手のひらサイズ。
このスペースには給水や排水、ガス、換気などの配管が入ります。
水回りは配管が集中するため、この段差になってる部分に配管を忍ばせて、その後に高さを合わせるようです。
本プロジェクトのオフィスフロアのキッチンにはガスコンロを入れる想定です。
お湯を沸かすだけでなく、小腹満たしの手軽な料理も作れて便利ですね。

屋上に上がってみました。
屋上は竣工後には入れなくなるので、貴重な景色です。

写真の赤で囲っている部分に注目してみると、床が斜めになっていることに気づきます。
なぜ斜めになっているかというと、床が水平だと屋上に雨水が溜まり、排水ができなくなるからだそうです。

これらは排水口です。
床を斜めにすることにより、この排水口に雨水が流れるように設計しているのです。
全ての形は理由があってその形に設計されているのだと改めて感じました。

最後に工事現場ならではの写真をお届けします。
これは下のフロアで作業している人が上から工事の破材などが落ちてこないように足場と躯体の間に張られたネットです。
安心安全に工事を進めるために大切なネットですね。
現場には作業者さんたちの安心安全を守るための工夫が散りばめられていて、感心する事ばかりです。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの進捗状況についてお届けします。

目黒区三田プロジェクトは地上5階建、1店舗・4事務所の建物となります。
現在は4Fの躯体工事まで進んでいます。
この日は1Fと2Fの見学をさせていただきました。

こちらは1F、店舗階の様子です。
すでにコンクリート打設は完了しています。
奥にある白いスライドドアが店舗の入り口となります。
広さは85.60㎡で26.15帖。

フロアを見渡すと、謎の管を発見。

正解は給水管と排水管です。
給水管は私たちが普段の生活で使用する水を、
排水管はトイレやお風呂、キッチンなどの生活設備から流れる水を下水処理場に流すために
使用されています。
ないと生活できなくなるくらい大切な管です。
両方の管はここから上まで伸びて上層階につながります。

そしてこのスペースは給水管と排水管を通すパイプスペースです。
パイプシャフトとも言われています。
間取り図によく書いているPSの部分ですね。
普段、業務で間取り図を作成していますが、
PSはこんな空間だったのかと初めて知りました！

こちらは2F、事務所階の様子です。
2Fにはコンクリートを固めるための木材とそれを支える鉄パイプが
山のように置いてあります。
とても多くの材料が必要となり、建物づくりは大変だと改めて感じました。

ふと上を見上げると、大きな穴が開いているのを見つけました。

これは何の穴か現場監督さんに尋ねると
配管穴とお答えいただきました。
配管穴は室外機と室内機を連結するための穴で
エアコンなどを設置する際に利用されます。
そういえば、自分の部屋でもエアコンを通す穴を見たことがあるなと思い出しました。
どんな容量の空調設備のパイプを通しても大丈夫なようにと
15cmある大きめな穴に設計されているようです。

窓側は全面にFIX窓になるようです。
大通り沿いなので、日当たりがよさそうです。

現場監督さんからは、

多くの路線が通る恵比寿駅の近くなので利便性抜群。
落ち着いた雰囲気のロケーションで仕事をしたい人たちにオススメ！

とコメントいただきました。

どんな仕上がりになり、どんな会社様が入居するのか楽しみです！

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさま、こんにちは。
本日は目黒区三田プロジェクトの周辺エリアについてお届けします。

物件の最寄り駅は恵比寿駅。
恵比寿駅はJR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、
そして東京メトロ日比谷線を利用できます。
恵比寿からは渋谷直通2分、新宿直通8分、品川直通10分と、
東京の主要エリアに気軽にアクセス可能です。

駅直結のアトレ恵比寿があるので、
仕事帰りなどに買い物をすることができ、便利です。
アトレ恵比寿にはスーパーや飲食店、アパレル、本屋など
様々な業態のお店が入っており、どんな人でも楽しめる商業施設となっています。

次は、恵比寿ガーデンプレイスです。
恵比寿と言えば、最初に思いつく方も多いのではないでしょうか。
オフィスビルやレストラン、アパレル・コスメショップ、美術館などが
入っている大型複合施設です。

施設内にある並木道は、
冬の時期になると綺麗なイルミネーションで彩られ、人々で賑わいます。
2023年11月11日（土）から2024年1月8日（月・祝）の期間中に、
イルミネーションが開催されているようです。
みなさま、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。

続いては、東京都写真美術館です。
この美術館は写真と映像を専門とする珍しい美術館で、
展示だけでなく、ワークショップやイベントなどの企画も行っています。
物件の近くにあるので、気分転換で芸術に触れることができます。

恵比寿ガーデンプレイスを後にし、プロジェクト現場へ向かいます。

恵比寿ガーデンプレイスを出てすぐに「厚生中央病院」があります。
この病院は物件から徒歩4分と近いので、
もしもの時も安心ですね！

プロジェクト現場へ向かうために、まず目黒三田通りを歩きます。

目黒区三田通りにはおしゃれな雰囲気のお店が多く、
歩くだけで楽しい気分になれます。

交差点に出て、新茶屋通り方面に曲がります。

新茶屋通りは閑静な雰囲気で
目黒区三田の落ち着きがある空気で溢れています。
目黒川にもつながっており、
物件からは10分ほど歩くと目黒川に着きます。

新茶屋通り沿いにあるプロジェクト現場に到着しました。
現在、プロジェクトは2階部分の生コン打設中です。
目黒区三田プロジェクトは5階建の建物で、
3ヶ月後には上棟する予定となっております。
着々とプロジェクトが進んでいるところをみると、
完成がより一層楽しみになります！

物件から住宅街へ入り、1分ほど歩くと、
「三田西児童遊園」という公園がありました。

さらに、物件から徒歩6分には「三田公園」という公園もあります。
どちらもちょっとした息抜きにぴったりの公園ですね！

公園内に広場があったので、
この物件に入居される方々がどんなライフスタイルを過ごすのか想像しながら、
一息つきました。
生活をしていく上で大切な施設が身近にある環境と品のある街並みが
生活の質を向上させてくれると感じました。

次回は物件のデザインについてお届けを予定しています。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

みなさまこんにちは。
本日は新しく始まったプロジェクト「目黒区三田プロジェクト」の地鎮祭についてお届けいたします。

お施主様が到着して、いよいよ目黒区三田プロジェクトの地鎮祭スタートです。

こちらの祭壇で地鎮祭は行われます。

神聖な場へ向かいますので、
まずは手水をして身を清めます。

祝詞奏上（のりとそうじょう）を行っている様子です。
その土地に建物を建てることを神様に告げ、以後の工事の安全を祈ります。

こちらは施工主である朝日建設の社長様が
地鎮の儀を行っている写真です。
いい建物を作るぞと
「えい、えい、えい！」の掛け声で気合をいれてついています！

当社代表の菊原もいつになく真面目な面持ちで玉串奉奠（たまぐしほうてん）に挑みます。
いい建物づくりができるようにFROMを代表してお祈りしました。

地鎮祭が終わった後は
お施主様に満足していただける建物を作れるように朝日建設様と気持ちを高め合いました。
進捗状況もこちらでレポートしていきますので、みなさま楽しみにお待ちください！

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。