MENU

Shibuya-ku Jingumae PJ 渋谷区神宮前プロジェクト

Shibuya-ku Jingumae

新たなカルチャーが生まれる街で
刺激が溢れた生活を謳歌する

プライベート空間を大切にできるように1フロア1住戸の設計としています。1階の店舗も同様、1フロア1店舗なのでプライベート感ある店舗計画が可能。
ファサードは白のタイルで抜け感あるデザインとし、中心の境壁にアクセントとなるよう木調タイルを使用しました。

所在 東京都渋谷区神宮前3丁目
交通 東京メトロ銀座線
外苑前駅 徒歩6分
敷地面積 125.35㎡
延床面積 470.72㎡
構造 鉄筋コンクリート造
規模 地上10階建
STORE×1 1LDK×7 2LDK×2
完成 2024.05

05May2024

2024.05完成予定

No.08渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの外観デザインについてお届けします。

足場が取れて、外観が露になりました。

天高く伸びる姿に目を奪われます。
物件名はエスペランサ神宮前に決定し、建物の中心を通る壁に「ESPERANZA JINGUMAE」と大胆に館銘板を設置しました。

10F
9F

この館銘板は9Fと10Fの位置に設置。
黒タイルの上からはっきり物件名がわかるよう白文字で館銘板を作成しました。
日中とは違った表情を魅せられるようライトを設置しています。
美しい陰影ができるようライトの角度は細かく調整しました。
夜間の外観写真は次回以降のレポートでお見せしますので、ぜひお楽しみにお待ちくださいませ!

館銘板のフォントを選定する際は、パースに入れ込んで雰囲気や視認性を確認しました。

また、フォントサイズや設置個所など細かいところまで調整し、通りかかる人たちに「ESPERANZA JINGUMAE」という名前が印象に残るよう考え抜きました。

外観はほとんど仕上がっています。
残りはエントランス周りを作っていく作業です。

真正面に見える四角の枠には、1Fに入るテナント様の広告設置用枠です。
通行人の目に自然と入るよう設計しています。
これからどんなお店が入るのか楽しみです。

エントランスにはダントータイルの錣(しころ)を使用。
ボーダー形状とヨロイ形状を組み合わせたデザインは日本甲冑の錣のように力強い印象を与えます。
神宮前に堂々と建つエスペランサ神宮前にぴったりな素材ですね!

最後に少し離れた距離からの一枚です。
交通量の多い外苑西通りでもひときわ存在感を放っていることがわかります。

現在、ご入居者様募集中です。
ご興味ある方はぜひお問合せください!

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.07渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの進捗状況をお届けします。

先日、朝日建設様主催の構造見学会に参加し、2Fのモデルルームを訪れました。

本プロジェクトは地上10階建の店舗兼住居(SOHO可)マンション。
今回見学した2Fは2LDKタイプの部屋となります。

フロアに上がってみると、内装が完成していました。
少し前に訪れたときは、鉄骨や石膏ボードが剥き出しの状態だったので、違いに驚きました。

各スペースを見ていきましょう。

LDKは17.0帖。
白基調ですっきりとした印象のお部屋なので、
趣味嗜好に合わせた家具家電でインテリアを自由に楽しめそうです。

窓はもちろん、朝日建設様標準仕様の二重サッシ。
物件前の外苑西通りは交通量が多いですが、このおかげで防音性はばっちりです。
自分だけのプライベート空間を最大限に堪能できます。

キッチンは2口ガスコンロと広い作業スペース。
思う存分料理を楽しめそうですね。

水回りも白を基調として、清潔感ある雰囲気としています。
身を清める場所として、最適なデザインです。

西側
東側

2つの洋室を覗いてみます。
上から、5.9帖、4.7帖。
二人暮らしならそれぞれ自分用の部屋に、一人暮らしなら趣味用とリモートワーク用として分けて利用するのに充分な広さです。

東側の洋室で上を見上げると、室内物干しがついていることを発見しました。
室内物干しは雨の日でも洗濯することができて、とても便利なアイテム。
立地やデザイン性だけでなく、住む人のことを考えた設備設計がFROMプロデュース物件の特徴です!

渋谷区神宮前プロジェクトは本日より入居者様の募集を開始します。
※住居階に限る

モデルルームの内覧が可能です。
ご興味のある方はぜひ下記よりご連絡ください!

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.06渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの進捗状況をお届けします。

本プロジェクトは内装工事に入っています。
早速、4Fの現状から見ていきましょう。

4Fは間仕切りの下地として軽量鉄骨が立てられていました。
前回訪れたときは仕切りのないまっさらな空間でしたが、
このような区切りをみていると段々部屋として出来上がっていることを実感します。

おっと、ここで珍しい光景を発見しました。
浴槽の側面です。
私たちが普段見る浴槽は、周囲を浴槽エプロンと壁で覆われています。
※浴槽エプロンとは、浴槽の洗い場側のカバーを指します。

エスペランサ南大塚

浴槽本体を側面から見ることができた珍しい体験でした。

3Fに降りていきます。

3Fは4Fで見た軽量鉄骨の上から黄色の板が貼られていました。
こちらの板はプラスターボードと言い、耐火性・断熱性・遮音性が高い資材です。
丈夫な建物を作る上で大切な素材ですね。
フロアごとに進捗度が違うので、工程ごとの違いをリアルタイムで確認出来ておもしろいなと感じました。

こちらはキッチンカウンターの土台となる部分です。
今回のキッチンカウンターは低めに設計されているので、
後ろの見える範囲が広くなり、部屋全体に開放感を与えてくれます。

壁スイッチの裏側を見つけました。
たくさんのケーブルがあるので、目で追っていくと

・・・

上に集約されていました。
なかなか見れない天井裏の光景です。
プロジェクト現場には普段の生活で目にできない珍しい光景がそこら中に転がっています。

浴室を覗いてみました。
黒色の浴槽だと、高級感あるスタイリッシュな空間になりますね。

ふと上を見上げる、お風呂場の点検口を発見。
この青い管はなんだろうと思い、現場監督さんに質問すると、
ユニットバスとトイレの通気管とお答えいただきました。
通気を設けることで排水を円滑にしつつ、臭気防止の封水が無くならないようにしているようです。

これからクロスが貼られ、キッチンやトイレなどの設備が搬入されていきます。
まずはモデルルームから。
出来上がりが楽しみです。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.05渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの進捗状況をお届けします。

渋谷区神宮前プロジェクトは地上10階建の店舗兼住居マンションです。
1Fは店舗2~10F(2、3F : 2LDK、4~10F : 1LDK)は住居となります。
プロジェクトは現在、8Fの躯体工事を行っています。
早速中に入っていきましょう。

こちらはコンクリート打設まで完了したフロアの様子です。
何かお気づきになることはございませんか?

そうです、朝日建設様のイメージキャラクター「やるぞう君」
壁のあちらこちらに印刷されているのです!
たくさんのやるぞう君に心癒されました。
こちらの印刷されている白い素材は断熱材で、
その間にある木材はこれから貼っていく石膏ボードの下地になります。
普段の生活で見ることができない壁の裏部分がこのような構造になっていたことに
驚きました。

コンクリート打設が終わっているため、これから使用する材料が搬入されていました。

こちらはサッシの外側につく額縁です。
サッシは取り付けた後の状態しか普段見ることがないので
パーツごとに見られて新鮮な気持ちになります。
これから朝日建設様の標準仕様である二重サッシにするために
貼り付けを行っていきます。

4Fのフロアを見渡すとあることを発見しました。

それはバルコニーが2つあることです。
通気性に優れているので、生活が快適になりそうです。
また、風がよく入ってくるので、エアコン代の節約にもなります。
片方は物干しスペース、もう片方は植栽などの鉢植えなどのガーデニングを楽しむスペースとして
使い分けることができるところも嬉しいポイントです。

現場では、現場監督さんと職人さんが連携のとれた作業をしています。
現場監督さんから、職人さんとはフレンドリーに接して信頼関係を築いていくことが
業務を進める上で大切にしている、とコメントをいただきました。
友好的な関係が仕事のしやすさをつくるということ、とても勉強になりました。

本プロジェクトは
落ち着いた雰囲気があり、少し歩けば行列ができる人気店などがある、
静かさと賑やかさの棲み分けができたロケーションに位置しています。
この魅力的な土地で始まる新たな生活や商売はきっといい方向に進むだろうな、
と思いながら帰り道を歩きました。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.04渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの打合せ風景をお届けいたします。

この日は建物の仕様決めを行いました。
完成予想CGパースを基に、
外観の仕様決めからスタートです。

どの場所にどのような素材を使用するか
詳細に至るまで話し合います。

打合せは実際のタイルのサンプルを用います。
写真と実際のモノとでは
大きく印象が変わっていきます。
サンプルは
完成時のイメージを具体的に膨らますことができるので、
物件をつくる上で、大切な要素となります。
今回の打合せの内容を反映させ、
完成した新たなCGパースはこちらになります!

白のタイルをメインに、
アクセントとして、建物の中心の壁を黒のタイルにすることで
コントラストを生み出し、神宮前の街に映える外観デザインとしました。

下駄箱やキッチンの仕様、ドアの形なども決めていきます。
将来この建物で住む方々のために
暮らしやすさに寄り添った設備を選定します。
各部屋、神宮前での生活に寄り添った
リモート対応可能なスタジオタイプの部屋にする予定です。
是非完成をお楽しみにください!

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.03 渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの地鎮祭の様子についてお届けいたします。

プロジェクト近隣風景

本プロジェクトは、最寄り駅が外苑前と表参道で、
地上10階建ての建物になります。
表参道駅から向かう途中には、
オシャレなカフェや雑貨屋などがたくさん並んでいました。

プロジェクトが始まる地鎮祭は、身も心も引き締まります。
入居する方にとって暮らしやすく、
特別感があるような建物になるように力を尽くします。

竣工まで安心安全に工事が進みますようにと、
想いを込めて、儀式を行います。

地鎮祭終了後は、プロジェクトがいい方向に進むように
協力会社様と一緒に団結を固めました。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.02 渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は渋谷区神宮前プロジェクトの周辺についてお届けいたします。

本プロジェクトは外苑前駅と表参道駅の二駅が最寄りで、
地上10階建て、店舗と住居のマンションです。 
神宮前プロジェクトから徒歩9分には表参道ヒルズがあります。

表参道ヒルズ

表参道ヒルズは表参道を代表するショッピングモールで、
おしゃれなショップやレストランがたくさん入っています。
表参道には様々なブランドショップや、オシャレなカフェなどが数えきれないほどある上に、
プロジェクトから徒歩5分にはスーパーマーケット、徒歩3分にはニューヤマザキデイリーストアと、生活にも便利な施設もあります。
駅付近には、眼科や歯医者、
徒歩14分には東京原宿病院もあるので、もしもの時はご安心いただけます。

国立競技場

ちなみに、去年オリンピックが行われた国立競技場まで徒歩15分です。
国立競技場では様々なイベントや、スポーツの試合を見ることが出来ます。

そして、本プロジェクトは都心にありながらも、
近くには代々木公園や明治神宮外苑もあり、
緑を多く感じることが出来る場所にあります。
このイチョウ並木は、夏には日差しを遮る緑の屋根に、
秋には鮮やかな黄色い絨毯に、
冬にはイルミネーションを楽しむことが出来ます。

桜の季節は、新宿御苑や代々木公園でお花見が出来ます。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

No.01 渋谷区神宮前プロジェクト

みなさま、こんにちは。
本日は新しいプロジェクトがスタートしましたので、そちらをお届けいたします。

渋谷区にある神宮前で新しくプロジェクトがスタートします。
新しいプロジェクト名は「渋谷区神宮前プロジェクト」

地上10階建て、店舗と住居のマンションを予定しています。
最寄り駅は、外苑前駅から徒歩6分、または、表参道駅から徒歩8分で、
二つの駅が利用可能です。

表参道駅は、東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線の3路線が通っていて、
都内の様々な方面にアクセスしやすいのが魅力です。

渋谷駅
新宿駅
池袋駅

表参道駅から渋谷駅まで2分、新宿駅まで4分、池袋駅まで10分のアクセスが可能です。

代々木公園

休日は表参道でショッピングや、代々木公園でウォーキングやランニングや、
少し電車に乗って都心で過ごすことも可能です。
表参道周辺は飲食店も充実しているので、お気に入りの飲食店を見つけてみてもいいかもしれません。

神宮前プロジェクトは、地鎮祭が3月末に予定されています。
地鎮祭の様子や今後のプロジェクトの進捗もレポートいたしますので、
お待ちいただけると嬉しいです。

本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。

BACK TO LIST

CONTACTお問い合わせ

不動産投資物件プロデュースから住宅、店舗、家具提案に至るまで、
不動産、デザインの事なら何でもお気軽にお問い合わせください。