みなさま、こんにちは。
転職・転勤、ライフスタイルの変化や相続などで不動産売却をお考えの方もいるのではないでしょうか。
一生に一度あるかないかの大きなお金が動くイベントのため、初めての方は少し戸惑ってしまうかもしれません。
本日は、そんな方に向けてFROMでの不動産売却の流れについてご説明します。
STEP1 売却の相談
売主様の所有不動産の相場や住宅ローンの有無、スケジュールなどにより売却方法は変わってきます。
とても大事な取引となるため、失敗しないためにも不動産の専門家である当社にぜひご相談ください。
一緒に売主様のご希望を整理していきましょう。
STEP2 価格査定
現状や周辺物件の相場感、市場の動向などあらゆる面を考慮し、物件の売出価格を決める査定を行います。
最終的には売主様と話し合い、最適な価格を算出します。
STEP3 媒介契約
売出価格が決まったら、媒介契約を結びます。
媒介契約とは不動産会社に仲介を依頼するときに締結する契約のことです。
※詳しくはこちらをご覧ください。
この契約は売主様と不動産会社間で結ばれます。
STEP4 売却活動
ネット広告掲載や販売資料作成などを行い、買主様を探します。
どのように販売していくかは売主様としっかり話し合い、戦略立てて販売を行います。
これらは当社が撮影した物件写真と販売資料です。
FROMは物件の魅力が最大限伝わるよう、写真のクオリティや販売資料のデザインにはこだわっている点を強みの一つとしています。
STEP5 売買契約
買主様が見つかったら、売買契約の締結へ。
売主様と買主様双方の条件をまとめた契約を結び、重要事項説明のあと、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただきます。
この契約は売主様と買主様間で結ばれる契約です。
売買契約時には、買主様から売主様への手付金の受け渡しもあります。
STEP6 決済・引渡
売買契約締結後、買主様は売主様に代金を支払いいただきます。
そして、売主様から買主様へ物件の引き渡しを行い、不動産売却完了となります。
不動産売却の流れは以上となります。
FROMは大手企業様とのリレーションが強く、情報量も強みとしています。
その多くの情報の中から買主様を探し出します。
また、一人の売主様に対し、専属の担当でご相談からお引渡し完了までフォローします。
販売状況に少しでも動きがあれば、必ず連絡・提案をすることを常に心がけているFROMスタッフなので、安心してお任せください。
お客様のご希望を叶えるよう最大級のサポートをご提供させていただいてますので、是非お気軽にお問い合わせください。
本日は以上です。
最後までお読みいただきありがとうございました。
